Преимущества серии ПД-4
Теплоизоляция и конструктив
Дома имеют трехслойные панели с оригинальным способом соединения — вот эти утолщения как раз обеспечивают хорошую теплоизоляцию. Из-за этого впоследствии от серии и отказались — дорого.
Надо отметить, что серия была не типовая, поэтому здесь были и потолки 2.75.
В остальном для крупнопанельных домов все стандартно:
- Два лифта, один из которых грузовой
- Ванны по 170 см
- Нет проходных подъездов
Большие кухни и два санузла
В домах кроме трешек и четверок были еще и 5-ти комнатные квартиры. И начиная с трешек везде спроектировано по два санузла (и, соответственно, 2 стояка). А кухни везде по 11 метров.
Планировки серии ПД-4
Планировки квартир определяются секцией — либо линейная, либо угловая — опять же как и большинства крупнопанельных домов.
Линейная секция
Однушки стандартны, и достаточно невелики за счет комнаты в 14.8 метров и маленького коридора, зато раздельный санузел и большая, 11-метровая кухня. Кухни, кстати, во всех квартирах одинаковые — за счет 3,6 шага панели.
Двушки здесь — линейные, достаточно большие в 56.9 метров. Несмотря на хорошие площади комнат — маленькая в 3-х метровом шаге, поэтому она очень узкая и темная (в том числе и из-за балкона).
Трешки — да, здесь два санузла, и да, они как в . Но этот санузел сделан за счет площадей комнат. Они получились небольшие — 10 и 12 метров. Да, здесь можно сделать мастер-спальню, но площадь ее будет минимальна.
Угловая секция
Двушка, которая располагается в углу чуть интереснее — шаги панелей больше, квартира интереснее, — целых 58 метров.
Четырехкомнатные. Комфортная квартира для семьи с двумя детьми. Да, площадь используется нерационально, но зато у всех свои комнаты + гостиная есть. Планировка скучная, фактически это трешка с еще одной большой спальней.
Честно говоря, про 4-х комнатные я могу понять еще. А вот пятикомнатные я понять в принципе не могу. Если у семьи есть деньги на 111 метров площади, то можно купить хорошую 3-4к квартиру с мастер-спальнями и нормальной планировкой в новом доме. Или тут предполагается проживание 5-6 человек, фактически двух семей? Сама квартира — это 4-ка, дополненная небольшой комнатой и кладовкой (или трешка +однушка), причем окно угол-в-угол с соседней квартирой.
Недостатки серии ПД-4
Скучные планировки
Несмотря на неплохие площади и новизну, ПД-4 сильно напоминают П-3. Здесь небольшие комнаты, узкие, 3-х метровые шаги панелей в значительной части комнат.
Несущие стены и ограниченность перепланировок
Да, тут, несмотря на некоторые планы в интернете сюпризов нет. Потому что нет типовых перекрытий на 6,6 или 7.2 метров, которы покроют два панельных шага. И стенку между кухней и гостиной снести нельзя.
Брать или не брать?️
Несмотря на новизну, хорошую теплоизоляцию, а также наличие больших квартир, я не буду рекомендовать серию ПД-4 к покупке.
То есть если мы рассматриваем современную панель, то и требования к ней — современные. Все же и по площадям, и по планировкам, и по особенностям. Тут же — реалии 70-х, перестроенные в другом типовом решении. И любая другая серия (да те же П-44М, ссылка ниже) их превосходит.
Единственным вариантом может быть покупка трешки или большой двушки, если вас устраивает район (хотя, Митино, Бутово, серьезно?). Трешка имеет два санузла, большую кухню и оптимальна по метражу. Двушка — просто большая и хорошо сбалансирована относительно других линейных двушек.
